Недвижимость / Аренда жилья. Права и обязанности.

Автор:Snivka

Аренда жилья. Права и обязанности.

Никто из нас не застрахован от ситуации, когда возникает необходимость переезда в другой район, город, область. На первый план тогда выходит вопрос: где и как снять комнату, квартиру, дом? Подыскав подходящий вариант, все равно надо оставаться готовым ко всему.

Вам может грозить не только регулярное увеличение арендной платы за жилье, но и возможное преждевременное выселение. Ведь правда на стороне владельца квадратных метров. Чтобы не оказаться на "птичьих" правах, позаботьтесь обо всем заранее. Никаких устных соглашений! Необходимо составить договор аренды квартиры или договор о найме жилья с хозяином, наймодателем.

Недвижимость Украины. Стандартную форму вполне можно найти в Интернете. По договору аренды или найма жилья одна сторона, а именно владелец (наймодатель), обязывается передать или передает другой стороне-нанимателю жилье для проживания в нем на определенный срок и согласованную плату. Договор должен быть подписан и заверен у нотариуса. Обязательно требуйте от хазяина жилья расписки об оплате.

Не стоит забывать, что договор найма жилья может быть расторгнут по требованию наймодателя если, во-первых, вы не вносили арендную плату в течении последних шести месяцев, а при краткосрочной аренде- более двух. Во-вторых, если произошла порча или разрушение жилья по вашей вине (землетрясение, шторм, цунами исключаются единогласно).

В-третьих, если жилье используется не по назначению или вами регулярно нарушаются интересы и права соседей. Так что будьте тише воды, ниже травы. У наймодателя может возникнуть необходимость самому использовать жилье для проживания.

В таком случае он должен предупредить вас о расторжении договора не меньше, чем за два месяца до выселения, причем сделать это в письменной форме. Никогда не забывайте о своих правах. Это прибавит вам уверенности в будущем.